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合肥各区县纯新盘动态曝光 市场要“变天”!

2018年10月6日  评论:0   浏览量:32
合肥新房大调查!房价打折、狂降首付!

金九已过,楼市“银十”正式开启,从9月份至今,合肥楼市可谓是跌宕起伏,随着市场下行趋势的蔓延,整个合肥楼市都笼罩在一股“降价潮”的阴影中。

这也直接影响到接下来要入市的纯新盘,不可否认,随着这些盘的出山,合肥楼市格局还要再次被改写!

合肥九区三县新房大调查 42家纯新盘等待入市“血拼”

今天,我对合肥9区3县的纯新盘动态情况进行了梳理。据统计,共计有42家纯新盘等待上市。其中,市区30家,三县12家。

市区纯新盘具体分布为:高新区3家、滨湖区3家、庐阳区3家、包河区3家、蜀山区7家、新站区3家、瑶海区5家、经开区3家。

三县纯新盘具体分布为:肥西县3家、长丰县2家、肥东县7家。


从纯新盘统计情况来看,以下几点值得关注:

瑶海区、蜀山区、肥东县的纯新盘较多,其他区域纯新盘少;

高新、庐阳、新站等区域不少项目拿地至今已经超过2年了,迟迟没有入市,比如庐阳区和顺叶语溪、高新区皖新朗诗麓院、新站区禹洲珑玥湾、禹洲郎溪上里等项目;

不过,其中有部分楼盘近期都有启动的迹象,预计会在今年年底前入市。

从新盘位置来看,瑶海龙岗、高新方兴大道以西、肥东撮镇等都是纯新盘“扎堆区”,不少项目都是一路之隔,未来入市免不了互相竞争。

从拿地价格来看,楼面价破万的项目有17个,其中楼面价最高达到了16924元/㎡,为庐阳区和顺叶语溪项目。

住宅楼面价1-1.3万/㎡的项目共有13个;住宅楼面价1.3-1.5万/㎡的项目共有2个,住宅楼面价1.5万/㎡以上的项目共有2个。

从新盘调查结果来看,1-1.3万/㎡住宅楼面价的楼盘较多,蜀山区楼盘较多。未来这个区或将迎来新房爆发期!

合肥各区县纯新盘动态曝光

市场要“变天”!

随着市场的不断降温,势必会对这42个纯新盘的入市带来不小的影响,在市场下行的大环境下,入市价格将成为这些楼盘去化最为关键的因素,也是买房人最为关注的问题。

标签:纯新盘  合肥楼市  

 
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