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包河区龙川路神盘开卖!最低验资60万!

10月15日  评论:0   浏览量:27
这两天在包河探盘,获取了不少消息,有好有坏,对于买房人来说!你愿意先听哪个?

好消息是,包河龙川路上有个个很久没有动作的楼盘要入市了,预计均价约1.6万/㎡。

坏消息是,狼多肉少,这两个楼盘并不好买;还有,包河基本已经迈入了2万+时代!
一、机会,最低验资60万,龙川路神盘要卖,预计均价1.6万/㎡

直奔主题,龙川路上预计入市1.6万/㎡的楼盘就是高铁都市花园,现目前正在验资当中。

加推房源仅3种户型,验资额度不同。106㎡验60万,118㎡验80万,131㎡验100万。

项目预计11月份开盘,据置业顾问透露:此次加推的套数不多,2栋楼大约150套房源。

或许不少人对这个楼盘没啥概念,毕竟是很早就拿地,但一直在市场上都没有什么声音。

这是高铁都市花园第一次对外卖。之前针对高铁工作员工内开过一次,均价7000元/㎡。

据了解,高铁都市花园将要开盘的是的二期产品,整个二期体量非常小,仅有7栋住宅。

说实话,这个盘应该是目前买房人进入龙川路最低的门槛之一,毕竟包河已全面2万+...

二、工业园2.17万,龙川路2.38万,东二环2.17万,包河还有这些机会...

目前的包河,已过2w+门槛的3个板块,工业园2.17万,龙川路2.38万,东二环2.17万...还有葛大店板块的翡翠天际,入市铁定就是2万+,毕竟楼面价摆在那,而且还传装修交付。

龙川路板块在售最高项目是建发雍龙府,2.38万/㎡,工业园板块金科博翠天辰2.17万/㎡。东二环则是新晋2万+板块。5月22日,东二环上的金隅大成郡首次备案,均价21700元/㎡。

如果把龙川路和高铁板块区分来看,高铁板块在售最高的是绿地御徽,2.2万/㎡,清盘中。看,包河范围内的板块基本上都已经破2万!可以说刚需基本上已经告别这个合肥第一城区。

2万+遍地开花的包河,现如留给刚需进驻的机会大概只剩信达天御和国贸天悦这两个项目。

信达天御项目,位于祁门路与宿松路交口处,占地446.2亩,总规划户数大约在5500户。

2015年4月19日首开,项目体量大,销售周期持续到现在,目前还剩4栋高层和7栋洋房。

销售周期长,也算是见证房价一路上涨。信达天御2015年9100元/㎡,如今15856元/㎡。

但与如今2万+遍地开花相比,信达天御15856元/㎡的性价比简直爆棚了,不要太适合刚需。

所以,这里每次开盘基本都能见到千人抢房的疯狂场面,如果凭运气买到简直开心到飞起。

很多刚需都曾有问过我,信达天御这个项目到底能不能够买?买到的概率大不大?

我的建议是能买到的话可以果断出手,毕竟性价比摆在那里,而且刚需也没得选。

地铁: 信达天御有4号线两个站点,即南屏路站和宿松路站,都是几百米的直线距离。

学区:屯溪路小学西递小学、48中西递中学,虽是新学校。但也是板块内最好的学校。

商业:项目附近是绿地中心,有春台街、半生缘、缤纷荟购物中心等商业配套,消费可一站式。

另外,关于能不能买到的问题,现在相比之前可能性要大,首付高的话可以试试。

买房趁早,目前包河楼市逐渐变得火热,骆岗、葛大店、卓越城板块都是潜力股。

标签:包河区  龙川路  神盘  验资  

 
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